Chipper* 共働き主婦の家づくり

仕事と子育てと両立しやすい家を作っていきたいと思います。
夫と息子(3歳)の3人暮らし。2016年11月に家族が増えます☆

家づくり

はじめに

このたび、マイホームを建てる事にしました。

きっかけは今度2歳になる息子です。
赤ちゃん時代はマンション生活でもそこそこ大丈夫でしたが、私が仕事に復帰してからは割と不都合を感じるようになりました。現在は賃貸マンションの5階に住んでいて居住部分はエレベーターがあるのですが、1階から地下の駐車場までは階段で降りていかないといけないのです。
毎日クタクタになりながら仕事を終え、保育園で息子を拾い、暴れる息子を抱っこして買い物袋や荷物を持って階段を昇るのがとても大変で…。(長くて暗い階段なので子供が怖がって歩いてくれません…)

こんな状況だったら2人目が出来たらとても今の生活なんて続けていられない!!
またあの悪阻地獄の中、子供を抱えて毎日この長い階段を往復なんて…!!

という事で、コママ家はマイホーム計画に乗り出したのでした。
IMG_3826

ハウスメーカー VS 工務店

最初は近所の建売を見に行って「わー!いいね~」とか言っている程度だったのですが、
ヒョンな事から手頃な土地を購入する事ができ、一気に「注文住宅」へとシフトしていきました。

注文住宅といえば…とハウスメーカー!という事で、ハウスメーカーの乱立するモデルハウス村(?)へ行ってみました。何件ものハウスメーカーを梯子してみましたが、個人的にはどれも大した差は見受けられないように感じました。また間取りも数あるパターンから選ぶような様式が多く、完全な「注文住宅」という訳ではないんだなぁという印象。内装での差というのは正直ありませんので、構造や断熱、保障内容で差をつけているように感じられました。

ただ「スウェーデンハウス」だけは異色の存在として印象に残っていたのは覚えています。木のサッシ、回転する扉、あの可愛らしいデザイン。スウェーデンハウスが好きな人は、絶対スウェーデンハウスじゃなきゃダメなんだろうな!と思わせるような家だと思いました。

しかし!!ハウスメーカーは高い!!!
大きなメーカーはそれなりに広告費、人件費がかかっていますのでとても高いです。
あのモデルハウス1棟をハウジングワールド内で維持する費用は年間1千万円だと聞きました。
へーベルハウスなどはその中に3棟くらい建ってたりしますので、その維持費たるや…。

私の勝手な感想ですが、ハウスメーカーは「有名ホテルでの結婚式」に似ているなと思いました。
無料の試食会で顧客を呼び、プランナーが付いて手とり足とりスケジュールを組んでくれて素敵な式に仕上げてくれる。その費用で新規の客を呼ぶ…というスタイルが大いに感じられました。
そして実際に工事をするのは大抵の場合、契約している子会社・孫会社です。ハウスメーカーが子会社に依頼し、子会社が孫会社に依頼…その都度マージンを取っていくというスタイル。
中には自社で大工さんを雇っているところもありますが、少数ではないでしょうか。

また自分の中で「こうしたい!」というこだわりがあまりないなら、ハウスメーカーは良い選択だと思いました。
標準とされる間取りやプランが決まってますので、面倒な事を考えなくてもよいというメリットはあります。


一方、工務店。
工務店は、結婚式で例えるなら「オリジナルウェディング?」ってやつでしょうか。
個人経営のレストランで結婚式をやるようなイメージでいます。
もちろんプランナーさんはいますが、間取りは基本自由。住宅設備も標準がある工務店や完全フリーな工務店まで様々です。標準がない工務店さんは「オプション」という概念が無い為、1から10まで自分で決めないといけません。招待状の購入から発送まで自分で行い、ウェディングドレスも星の数ほどある中から決める手間はあります。でもハウスメーカーよりは融通の利く設計やテイストをしてくれます。なんたってフリープランですから!

金額面でも工務店の方が多少費用も抑えられると思います。
建ててる最中に工務店が潰れたら…という心配もありますが、このご時世、大きなハウスメーカーでさえいつ倒産するかなんて分からないものです。

結局は自分の好きな方で建てる…という以外は無いんですよね。

工務店さがし

もともとハウスメーカーで建てるつもりはなかったのですが、家は沢山みた方がいいだろう&間取りの参考になればとハウスメーカー村に足繁く通っていました。

しかし「寄ってらっしゃい、見てらっしゃい」という客引きの強引さ・・・!
「道を歩けば物売りが寄ってくる状態」はなんと言えばよいのか…!物で釣ってくる割には物をくれた試しなんてありゃしないじゃないか!!(っ`Д´)っ・:∴

だんだんハウスメーカーも見飽きてきたので、今度は近所の「建物完成見学会」に足を伸ばしてみました。
たまたま入った見学会でしたが、対応も悪くなく話も通じやすそうだったのでそこのA工務店に好印象を持ちました。

A工務店の施工は在来工法で地場産の杉の木を使う地元中心の工務店です。
在来工法とは、木造軸組構法といい日本伝統の建築工法です。
日本の気候、湿度にあった建築方法で建てられています。 
またA工務店はプレカットではなく、大工さんがその場で切ったり加工したりする昔ながらの工法で建てている工務店さんです。デザインのセンスというのはあまり期待はできないかな・・・という気もします。

また同時にBホームという工務店も見学に行きました。
Bホームは輸入住宅をメインとした地元工務店です。
輸入住宅というくらいなので、デザインはものすごく凝っています。
建材も輸入、施工は2×4(ツーバイフォー)です。 
プロバンス風、スウェーデン風など、メルヘンチックな家が得意なんだろうと思われる工務店さんです。

在来工法とツーバイフォー、まったく生活スタイルが変わってしまうのでどちらが良いのかとても悩みます。

photo01


A工務店(在来工法)のメリット
・A工務店は父の知り合いでもあるので、そこそこ融通は利いてくれそう。大工さんも安心できる。
・近い。車で5分くらい。
・話がトントンと進んで滞りがない。父の知り合いなのでぶっちゃけトークをしてくれる。
・アフターメンテ顧客と密着型である。毎年夏にはトウモロコシを全部の顧客に配ってるそうです。(うちも貰いました。その後も度々野菜を届けてくれます。)

デメリット
・父の知り合い故、断りづらい。
・あんまり凝った造りはしなさそう
・造作家具は苦手傾向


Bホーム(2×4)のメリット
・ツーバイフォーなので頑丈、地震に強い
・窓を締め切り、換気システムでの生活になるので花粉アレルギー持ちには良いかも
・造作家具に慣れている
・おしゃれ

デメリット
・オシャレすぎて標準の住宅設備が私にはゴテゴテすぎる
・人気な為になかなか打ち合わせの予約が取れない
・人気な為、施工時期が大幅に遅れる(仮に今契約したとしても完成は1年後)
・人気な為、アフターメンテナンスがなかなか来ない
・ツーバイフォーの歴史が浅すぎて将来性が不明 

Bホームは色々なテイストの家を作っているので、見に行くにはとても楽しいですが
人気な為に世話しなく人が出入りしており、何組もの家族と交代交代で部屋をのぞいたり忙しい雰囲気があります。また完成見学会に来た人は必ず白い手袋をはめるように指示されたり、スタンプカードを配られたりとなかなか一味違うテイストを主流にしているようです。

入り口のテントで受付の人が普通にカップラーメンと唐揚げ食べてたのはちょっと頂けなかったなぁ・・・
わざわざ来場客に手袋着用を義務付けてる割に、気を使っているのか使ってないのか不思議。

費用的にはA工務店もBホームもほとんど差はありませんでした。

私、個人としては施工が遅くなると消費税の問題(今の時点では2015年10月に10%に増税か?というところ)や、2人目の出産も遅れることなどから、早く上棟できるA工務店がいいかなぁと思ってはいるのですが。

あとは旦那におまかせですね。

自分で間取りを書いてみる

A務店、もしくはBホームで家を建てたいというのは決まりました。(心の中で)

しかし家に関しては夫婦共々全くの素人だった為、とりあえず家に関する書籍を読み漁りました。
そこでなんとなく本屋で手に取ったこの本、「間取りにこだわればいい家になる」を読んで、自分でも間取り書いてみたいと思うようになりました。




さっそく方眼紙を買ってきて、夜な夜な夫と二人で思いつくままに間取りを書く。
仕事中も人の目を盗んではコソコソと間取りを書いていました。(コラ)
しかし如何せん素人なもので、何が良い間取りで何が悪い間取りなのかサッパリ…。

写真 2


毎日思いつくまま方眼紙に書いていました。いったい何枚書いたろうか…

また同時に「要望書」というのも作成。 
これは「20年後も素敵な家」さんのブログをかなり参考にさせて頂きました。
本当にありがとうございます!
 
そんなこんなで気付けば30ページくらいの要望書が出来上がりました。

写真 1
(家族構成から生活スタイルなどなど…)


My要望書を軽~くまとめると:

・35坪程度の2階建て
・西玄関
・共働きなので、1階ですべてが完結する家がいい
・和室から外に出て、洗濯も1階で干す。乾いた洗濯物は和室で畳んでクローゼットへ。
・帰宅後すぐに着替えられるように1階に3畳程度のファミリークローゼット。
・キッチンは対面
・リビング階段はしない(冷暖房効率や騒音を考えて)


などが、ざっくり抜き出したほんの一部です。
自分で見直して整理もできるし、工務店にこのまま渡すこともできたので要望書は作ってよかったです。

これらの要望を入れると、我が家では総二階という作りは難しいという事がわかりました。
なぜなら1階で済ませたい事が多すぎる!(笑)
ざっとな概算ですが、1階が23坪、2階が12坪程度の大きさになることが理想。

うまくいくかなぁ・・ 

間取りできたー!

仕事が忙しい時期になり、なかなか家造りに時間をさけずにいます。

そんな中…3Dマイホームデザイナーを購入しました!



間取りを手軽に作ることが出来るソフトです!
最初は必要あるかなー?と思っていましたが、今は買って大正解!
むしろこれが無い家づくりは私には無理!!というくらい役に立ってくれています。

間取りもたたき台としてはほぼ見えてきた感じで、あとは細かいキッチンの向きや洗面所の大きさなどを詰めているところです。

早速マイホームデザイナーを使って間取りを書いてみました。



1F
ICS5_1


2F
ICS5_2

やっぱ専用ソフトがは綺麗!!
今まで手書きで地道にやっていたのが何なのかと思う位、素敵な出来栄えです。

この間取りを2つの工務店にそれぞれに提出し、構造的に無理なところや改善点があったら書き直してもらう約束にしました。


待ちきれないから3Dで作って妄想ニヤニヤ。
3D2

玄関からリビングに入ったところ



3D1
鳥瞰図



いやもう、自宅でこんな事ができるなんて感激ですね!!!
今の技術力に乾杯!!! 
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